¿Qué porcentaje de los reclamos de inundación en Houston viene de fuera de la zona de riesgo?

Dos casos destacan. En el 77079 (Energy Corridor) y el 77024 (Memorial), más de ocho de cada diez reclamos vinieron de propiedades calificadas fuera de la zona de alto riesgo — la huella de las descargas de los embalses Addicks y Barker, que inundaron casas que los mapas trataban como de riesgo moderado. El 77096 (Meyerland) es el perfil opuesto: el total más alto pagado en el condado, pero en su mayoría desde dentro del área de alto riesgo, donde la inundación era esperada y la cobertura muchas veces era obligatoria.

Esa sola tormenta representa cerca del 29% de todos los reclamos registrados en el condado y alrededor del 61% de todo el dinero pagado. Es la razón por la que el porcentaje de reclamos fuera de la zona está donde está: Harvey inundó una enorme cantidad de casas que ningún mapa calificaba como de alto riesgo.

La conclusión práctica no es que los mapas no sirvan. Es que en el condado de Harris el mapa responde una pregunta más estrecha de lo que la gente supone — si un prestamista puede exigir cobertura y cómo se cotiza la póliza — y una mucho más débil sobre si el agua va a llegar a la casa.

Fuente y alcance. Todos los registros de reclamos del conjunto de datos NFIP Claims de OpenFEMA con código de condado de Harris, obtenidos el 24 de agosto de 2026: 170,843 registros. Los totales suman los pagos de estructura y de contenidos. Los promedios son por reclamo pagado, no por reclamo presentado: 30,753 de esos registros no pagaron nada, y dividir entre los reclamos presentados subestimaría lo que de verdad pagó un reclamo. Solo se publican agregados; los términos de FEMA prohíben republicar cualquier dato que pueda identificar a una propiedad o persona.

Qué significa “fuera de la zona de alto riesgo”. Un reclamo cuenta como fuera cuando su zona calificada no empieza con A ni con V, es decir, no fue calificado dentro de un Área Especial de Riesgo de Inundación. La zona estaba registrada en 167,346 de los 170,843 registros, el 98%. El 2% restante se excluye del porcentaje en lugar de suponerlo en algún sentido.

Promedio frente a mediana. En todos los años, un reclamo pagado en el condado de Harris promedió $62,397, pero la mediana fue $29,437, menos de la mitad. La distribución se jala hacia arriba por las catástrofes, así que un promedio solo exagera lo que recibe un reclamante típico. Por eso aquí se publican los dos.

Tres límites reales. Primero, estos son daños asegurados únicamente: la inundación sin seguro es invisible aquí, y la tasa de contratación de seguro contra inundación en el condado de Harris es baja, así que el daño real es mucho mayor. Segundo, la cobertura de estructura del NFIP tiene un tope de $250,000, así que las pérdidas grandes se registran en el tope y los promedios subestiman el daño real. Tercero, la zona calificada de un reclamo refleja el mapa vigente cuando se emitió la póliza; las zonas se han actualizado muchas veces desde 1978, y FEMA publicó nuevos mapas preliminares del condado de Harris en febrero de 2026.

Atribución. This product uses the Federal Emergency Management Agency’s OpenFEMA API, but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency’s website(s). Conjunto de datos: OpenFEMA Dataset: NFIP Claims - v3, obtenido el 2026-08-24.